Nieuwe tijden vragen om een nieuwe aanpak!

Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend gesprek

Wij zijn een allround makelaarskantoor met een persoonlijke benadering

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek!

Ons team

Coert Heenes

Coert Heenes

RT, Register Makelaar, Register Taxateur

Als geboren en getogen Rotterdammer en sinds jaar en dag wonend in Schiebroek en met inmiddels opgegroeide kinderen, geniet Coert met volle teugen van het makelaarsvak. Mensen bij elkaar brengen kan hij als geen ander.  In zijn vrije tijd maakt Coert graag een tourrit op zijn motor.

Onno van der Elst

Onno van der Elst

RT, Register Makelaar, Register Taxateur

Al ruim 20 jaar actief als taxateur en makelaar, beoefend Onno zijn vak met passie en kent hij de Nultien regio op zijn duimpje. ’s Winters staat hij graag op de lange latten en in het weekend is hij enthousiast coach van het voetbalteam van zijn oudste zoon.

Roelof Smedema

Roelof Smedema

Makelaar

Met een Hotellerie achtergrond en altijd energie voor een stapje extra geeft deze eigenzinnige Rotterdamse makelaar zijn professie nieuw cachet! Ook lid van het bourgondische leven. Een tienerdochter en een vriendin,  beiden Harley-rijder. Met zijn dames gaat hij graag op reis.

Lianne Torreman

Lianne Torreman

Office manager

Als spin in het web is Lianne verantwoordelijk voor het reilen en zeilen van de binnendienst. Naast haar werk geniet Lianne van de sportwedstrijden van haar kinderen. Lianne mag ook graag met haar gezin of vrienden genieten van een bourgondisch diner.

Lente Wartenberg

Lente Wartenberg

Commercieel medewerker

Enthousiast en ambitieus. Samen met Lianne zorgt Lente er voor dat alles op rolletjes loopt, ook kan je Lente tegen komen tijdens een openhuis en met bezichtigingen. Lente heeft een passie voor ‘Super cars’ en gaat in haar vrije tijd graag met haar vriendinnen op stap.

Nultien
Verkoop
Pakketten

 

Wij zijn op voorhand altijd helder, er komen achteraf dus geen verborgen kosten naar voren. Onze makelaars zijn lid van branchevereniging VBO makelaar! Kortom, wij staan voor onze kwaliteit, zijn altijd transparant en hanteren gunstige tarieven.

Bij Nultien Makelaars kan gekozen worden uit twee verkooppakketten. U krijgt dus altijd de dienst geleverd, welke het beste bij u past!

1. ZELFVERKOPEN XL

Wilt u zelf u huis verkopen, met PROFESSIONELE MARKETING, dan kan dat met ons ZELFVERKOPEN XL pakket. Deze dienstverlening bieden wij aan voor € 1495,– (incl. btw). In dit pakket zit o.a. ook een professionele fotograaf, goede foto’s zijn een must en van belang voor een goede verkoop.

2. FULL-SERVICE VERKOOPMAKELAAR

Bij dit pakket ontvangt u onze complete dienstverlening, dit betreffen de werkzaamheden van ZELFVERKOPEN XL en daarnaast, alle bezichtigingen, onderhandelingen, het begeleiden van bouwkundigen en taxateurs, de eindinspectie en de Notaris. De FULL-SERVICE verkoopmakelaar is altijd NO CURE NO PAY.

 

Wat vinden onze klanten

%

Geweldige service

%

Snel verkocht

%

Vakmanschap

J.A. Lutterman / F.T. Yarzagaray

Komt zeker in aanmerking voor "Beste Makelaar"

Roelof Smedema komt zeker in aanmerking voor "Beste Makelaar". Niet alleen vanwege zijn vakkennis, maar ook door zijn mensenkennis. Bovendien is hij gemakkelijk benaderbaar en reageert hij prompt op allerlei vragen en verzoeken.

M. Chong

Een no-nonsense persoon, die doet wat hij zegt!

Ben super tevreden over onze makelaar Roelof Smedema! We hebben diverse makelaars uitgenodigd voor een gesprek. Roelof sprak mij het meeste aan. Hij is een no-nonsense persoon, die doet wat hij zegt. Het is  iemand die van aanpakken houdt. Ik vond het buitengewoon prettig dat hij altijd terugbelde. Als ik vragen had, ook in de avond, kon ik hem gewoon bellen. Hij hield mij altijd op de hoogte over de stand van zaken en reageerde snel op mijn mails. We hebben samengewerkt als een team! Kortom, ik zou hem zeker aanraden.

Shirley

Goede kennis van de huizenmarkt.

Coert is een gepassioneerde enthousiaste makelaar met goede kennis van de huizenmarkt. In de huidige huizenmarkt een huis kopen is ontzettend lastig, het is dan echter wel prettig een kundige, fijne makelaar te hebben die duidelijk communiceert tijdens het koopproces. Coert is naar mijn gevoel een eerlijke (verkoop)makelaar met Rotterdamse charme. Eerlijk, behulpzaam en geduldig. Een prettige ervaring met NultienMakelaars!

R. Visscher

Uitstekende adviezen tijdens de bezichtigingen

Roelof Smedema heeft ons begeleid bij de aankoop van onze eerste woning. Wij zijn daar bijzonder tevreden over. Hij gaf uitstekende adviezen tijdens de bezichtigingen. Roelof viel bijvoorbeeld allerlei aspecten op, die wij over het hoofd zagen. Tijdens de onderhandelingen deed Roelof er alles voor het onderste uit de kan te halen en deed dat in goed overleg. Bovendien was hij altijd bereikbaar. Ik kan Roelof van harte aanbevelen! Als wij ooit weer zouden verhuizen, zou ik hem als eerste bellen.”

Ali & Behnaz

اونو به همه پیشنهاد می کنیم

ما خیلی خوش شانس بودیم که کوئرت هینس رو پیدا کردیم. بنگاه معاملات ملکی اون به ما کمک کرد خونه ی مناسبی رو با قیمتی مناسب پیدا کنیم. تجربه ی ما با کوئرت هینس فوق العاده بود. اولین بار بود که برای خرید خونه اقدام می کردیم و اطلاعات خیلی کمی در مورد خرید خونه در رتردام داشتیم. ما چند تا بنگاه معاملات ملکی دیگه قبل از کوئرت رفتیم٬ اما وقتی اونو دیدیم بلافاصله متوجه شدیم اون آدم مناسب برای این کاره. اون صادقه و واقعا کمک کرد تا فشار روی ما رو به حداقل برسونه. در مجموع٬ اون همیشه به نفع ما کار می کرد تا خرید خونه ی ما تا حد ممکن ساده و بدون مشکل باشه. ما اونو به همه پیشنهاد می کنیم.

Ali & Behnaz

We would recommend him to anyone (translation)

We were very lucky to find Coert Heenes. As our Realtor, he helped us  a lot to find the right house in the right neighborhood for the right price. We really appreciate Coert efforts since we were first-time home buyers with very little knowledge about how to find the right place in Rotterdam. We met with a couple of realtors before Coert, but his work is not comparable to the others. He is honest and he really helped us to take to make the right decision In short, he was always on our side working to make our house purchase as simple and successful as possible. We would recommend him to anyone.

Monique Heijkoop

Een verademing in Makelaarsland.

Coert Heenes makelaars is een verademing in Makelaarsland. Hij doet wat hij belooft. Is laagdrempelig, sociaal, betrokken en vooral eerlijk. Met zijn open houding en dienstverlenende instelling haalt hij veel stress weg. Makkelijk bereikbaar, direct zonder telefonistes of kantoren, dus ook buiten kantoortijden. Coert Heenes had mijn appartement binnen 5 dagen verkocht, voor de vraagprijs! Een mensenmens die snapt hoe het werkt, maar ook zeker oog en oor heeft voor het hele proces wat er komt kijken bij de verkoop van je huis. Coert Heenes makelaars maakt het waar!

Piet Amersfoort

Creatieve makelaar

Coert Heenes is een creatieve makelaar die met je meedenkt!!!

Wendy

Een makelaar die echt met je meedenkt

Coert Heenes is ons zowel met de verkoop als de aankoop van ons oude en nieuwe huis van dienst geweest. Hij is een makelaar die echt met je meedenkt, goed advies geeft, de tijd neemt om je wensen in kaart te brengen, hij is prettig in de omgang en qua afspraken en bereikbaarheid waardeerden we zijn flexibiliteit. Ons oude huis was verkocht nog voordat het op Funda stond en boven de vraagprijs. Hij heeft ons heel goed geadviseerd hoe we het te koop moesten zetten (veel opruimen, echt mooie en strakke foto's). Coert kent de buurt goed en weet wat er speelt. Wij zijn erg tevreden en voor zowel de koop of verkoop zou ik Coert zeker aanraden!

Anne Toussaint

Prettig in de omgang.

Mijn man en ik zijn zeer tevreden over Coert Heenes. Hij heeft ons goed bijgestaan. Zeker bij de aankoop van ons huidige huis, heeft hij er voor gezorgd dat we niet te veel hoefden te betalen. Hij had gedegen onderzoek gedaan zodat hij precies wist wat de waarde was. Ook zo bij de verkoop van ons oude huis. Door zijn voorgestelde prijs was het huis binnen een dag verkocht. Coert is ook bij de overdracht bij de notaris geweest. Hij was altijd goed bereikbaar. En niet geheel onbelangrijk, wij vonden hem prettig in de omgang.

Paul van Oort en Hanke van de Putte

Deskundig, diplomatiek en erg prettig in de omgang

Wij zijn erg tevreden over Roelof Smedema. Tijdens de financiële crisis van 2008 was het niet mogelijk om ons huis te verkopen; het stond te ver 'onder water'. Hij bleef positief, bleef suggesties aandragen en hield de moed er goed in. Uiteindelijk hebben we ons huis alsnog met kleine winst verkocht. Direct daarna hebben we, via hem, voor ook een goede prijs een appartement aangekocht. Wij vinden Roelof zeer deskundig, diplomatiek en erg prettig in de omgang. Hij heeft een goed beeld van de markt en schat de verkoop- en aankoopmogelijkheden goed in. Hij heeft gelukkig nooit overspannen verwachtingen van verkoop- of aankoopmogelijkheden gegeven - Roelof schetst een realistische verwachting en maakt dat ook waar! In zijn afwerking (de administratieve rompslomp na verkoop) is hij bijzonder accuraat en netjes. Ook daar zijn we blij mee.

Rozemarijn

Op alle vlakken niets dan positieve ervaringen!

Coert Heenes  heeft ons fantastisch geholpen bij de verkoop van ons huis in Rotterdam Noord. We hadden al een makelaar over de vloer gehad, maar omdat Coert Heenes het huis van de bovenburen had verkocht, nodigden we ook hem uit. Vanaf het moment dat hij binnenstapte hadden we een goed gevoel. Zijn kennis van de huizen in de buurt, de buurt zelf, en de status op de huizenmarkt, stemden ons gunstig. Zijn uiterst betrokken en vriendelijke houding is fijn. We vertrouwden hem direct, als persoon, en als professional. Het belangrijkste; Coert heeft ons heel erg goed geholpen bij de verkoop. Hij durfde het huis hoger in de markt te zetten dan we hadden verwacht, en dat bleek terecht. Hij heeft ons goed geadviseerd en uitleg geboden waar nodig. Hij regelt een fotograaf, en hij regelt dat de foto’s overal verschijnen, met uitnodigende tekst (die wij natuurlijk mochten goedkeuren). Uiteindelijk is ons huis puur via Coerts contacten verkocht. Dat wil dus zeggen dat het heel snel ging, en nog voordat het op Funda stond. Daarom kregen wij, tot onze eigen verbazing, zelfs een deel van ons geld terug. Coert is makkelijk benaderbaar, en goed bereikbaar, per mail of telefoon. Bij prangende vragen was Coert Heenes zelfs buiten kantooruren, en tijdens zijn vakantie in het buitenland voor ons bereikbaar. Op alle vlakken niets dan positieve ervaringen!

Ron Berkhout

Geweldig bijgestaan in de verkoop van ons huis.

Coert Heenes is een absolute vakman, heeft ons geweldig bijgestaan in de verkoop van ons huis. Heldere en eerlijke communicatie, altijd bereikbaar zelfs op vakantie nog bezig voor zijn klanten. Ik kan iedereen Coert Heenes aanraden als aan of verkoopmakelaar.

Rijsdijk

Heel goed geholpen

Coert heeft ons heel goed geholpen tijdens het verkopen van ons oude huis en het aankopen van ons nieuwe huis.

Carin

Mijn huis in 1 week tijd verkocht

Coert Heenes heeft mijn huis in 1 week tijd verkocht. Coert Heenes is een sympathieke makelaar die met je meedenkt en heeft al een groot klantenbestand en Facebook om een huis onder de aandacht te brengen. Verder denkt Coert Heenes met je mee en laat je echt merken dat hij begaan is met je. Ik kon hem altijd bereiken met vragen zelfs in de avond of het weekend. Ook gaat hij mee naar de notaris. Als ik ooit nog een makelaar nodig heb of mijn vrienden of bekenden ik weet bij wie je moet zijn: Coert Heenes! Van mij krijgt hij een dikke 10! Carin

Jessica Hohenfeld

Persoonlijke service en de betrokkenheid

Ik ben erg blij met de persoonlijke service en de betrokkenheid van de makelaar. Het was een lastige periode met veel concurrentie in de buurt. Door het appartement opnieuw in de markt te zetten is het uiteindelijk op het juiste moment verkocht. Het was mij een genoegen om met je zaken te doen. Heel erg bedankt en succes voor de toekomst

Marjolein Straatman

Pro-actief, oprecht geïnteresseerd & betrokken

In de afgelopen 3 jaar hebben we 2 huizen verkocht dankzij Coert Heenes in Rotterdam. We zijn erg tevreden over Coert, hij is pro-actief, oprecht geïnteresseerd & betrokken, zet zich 300% in voor de klant en denkt goed met je mee over de (on)mogelijkheden. Het eerste huis was snel verkocht door pro-actief optreden van Coert, nog voor het huis op funda stond, was er al een potentiële koper wezen kijken. Omdat de samenwerking de eerste keer zo goed bevallen was, hebben we ook ons andere huis via Coert in de verkoop geplaatst. Ook dit huis was vlot verkocht, met tevreden verkopers en kopers als resultaat. Mochten we in de toekomst nogmaals een huis willen verkopen, dan zullen we zeker weer naar Coert Heenes gaan.

Ivo Jonker

Een uitstekende mensenkennis

De makelaar van dit kantoor heeft ons bij onze zoektocht en aankoop ontzettend goed begeleid! Aanvankelijk kwamen wij met hem in contact omdat we een huis op het oog hadden, maar daarbij toch wat onzeker waren (immers, grote stap). Na een kennismaking is Coert met ons mee gegaan naar dit huis en heeft hij ons uiteindelijk voor een impuls-miskoop behoed. Hij heeft een uitstekende mensenkennis en is instaat geweest ons bij te sturen naar het type huis wat we daadwerkelijk zochten! Bovendien heeft hij een enorm bouwkundig inzicht, bij een bezoek legt hij direct de vinger op de zere plek. N.b. Wij hebben deze makelaar als zeer betrouwbaar/loyaal ervaren. Kortom, Coert Heenes: + Uitstekende mensen kennis / Zorgt dat je een huis vind waar je gelukkig van wordt. + Sterk bouwkundig inzicht. + Goed bekend met de "buurten", wijk-ontwikkeling en bestemmingsplannen. + Vriendelijk, menselijk. + Betrouwbaar en loyaal; stipt en komt afspraken na.

Denise

betrouwbaar - deskundig - eerlijk

Mijn appartement gekocht bij Coert Heenes, door dit goede contact besloten ons huis bij Coert Heenes in de verkoop te zetten. Nu binnen 20 dagen onze woning verkocht!!! Een zeer goede service en begeleiding bij de verkoop van ons huis, een makelaar die echt met plezier zijn werk doet; goed overleg over verkoopmogelijkheden - duidelijke overeenkomst werkafspraken c.q. verantwoordelijkheden verkoper - betrouwbaar - deskundig - eerlijk

Priel Manes

An excellent service

We have now purchased two houses, both times with the same agent, which gave us an excellent service on both times. What was important for us was the fact that Coert listened to our needs, and was not in a rush to close the deal. We went to several apartments, and for all of them he gave us a professional and knowledgable overview of the pros and cons, as well as providing us with a background check. Eventually, when it came to negotiating and finalising the contract to the apartment, Coert helped us, especially due to the fact that we are both foreigners, and not so familiar with the Dutch law and regulations. With Coert's service we were confident that we are not only making the right choice for our needs, but also that we've got the best service. We were referred to Coert by friends, and would recommend him further any time!

Jessica

klantvriendelijkheid, kundigheid, snelheid

In 2011 heb ik een woning aangekocht. Ik ben erg te spreken over de klantvriendelijkheid, kundigheid, snelheid. Alles werd in goede banen geleid en zowel ik als de verkopende partij waren hier erg content mee.

Lilian Wapenaar

Snel schakelen

Coert schakelt snel tussen verkoper en koper. Houdt je op de hoogte van de stand van zaken. Je kan hem altijd bellen als je nog vragen heb met betrekking tot de verkoop van het huis en notaris.

Stephanie Kooij

Vriendelijke en professionele makelaar

Via Coert Heenes heb ik recent mijn eerste appartement gekocht. Na een eerste afspraak voor een bezichtiging bleek direct dat we te maken hadden met een vriendelijke en professionele makelaar. Coert Heenes had zich goed voorbereid en wist rustig en duidelijk al onze vragen te beantwoorden. Hij nam hier ook echt de tijd voor. We konden de woning daarom goed bekijken. Een afspraak was snel gemaakt. Samen met Coert vooral de bouwtechnische zaken bekeken, e.e.a opgemeten en informatie gevraagd over de VVE en geplande werkzaamheden. Met al deze informatie konden wij een juiste beslissing tot biedingen en aankoop nemen en inmiddels is de sleuteloverdracht alweer geweest. Er was sprake van duidelijke communicatie via telefoontjes en email waarbij klantgerichtheid de boventoon voerde. Coert Heenes werkt nauwkeurig en adequaat en kunnen wij van harte aanbevelen. Als u u huis echt wilt verkopen of een huis wil gaan kopen neem dan met hem contact op. Kortom een uitmuntend makelaar met plezier in zijn werk.

Albert

Helder advies en kent de spelregels

We hebben Coert Heenes in eerste instantie benaderd voor de aankoop van ons huidige huis. Dat klikte goed, Coert is scherp, adviseert helder en kent de spelregels, waardoor we het huis op solide basis hebben aangekocht. Dit was voor ons de reden dat we graag ook met hem in zee wilden gaan voor de verkoop van ons oude huis. En ondanks de zeer scherpe courtage die hij rekende bleef hij, tot en met de verkoop, enthousiast bij de vele bezichtigingen die hij afnam en hield ons goed op de hoogte van de ontwikkelingen.

M. Tellings

Innovatieve benadering

Roelof is een erg gemotiveerde en charismatische makelaar. Met zijn innovatieve benadering wist hij veel interesse voor ons appartement te genereren. En de verkoop vlot rond te krijgen.

Een daadkrachtige makelaar met kennis van zaken!

Makelaar Roelof Smedema heeft voor een goede prijs mijn appartement in een zeer korte periode verkocht. Een daadkrachtige makelaar met kennis van zaken, vriendelijk en toegankelijk. Door een proactief optreden van Roelof is mijn appartement verkocht vóórdat het op Funda stond. Ook de aftersales is prima. Ik wil Roelof Smedema zeer aanbevelen als makelaar.

A. Braam

Zeer actief en erg enthousiast.

Roelof Smedema is zeer actief en erg enthousiast. Hij neemt de tijd voor bezichtigingen en informeert / documenteert de kijkers ruim voordat zij het huis gaan bezichtigen. Hij stelt zich goed op naar de kijkers en is niet opdringerig. Hij geeft de kijker vertrouwen, maar blijft tactisch. Ik ben ervan overtuigd dat mijn woning daardoor snel verkocht is. Tevens is hij altijd goed bereikbaar. Zo niet, dan wordt er snel terug gebeld. Wij vinden het erg prettig/leuk om met Roelof samen te "werken" daardoor heb ik mijn 2e woning vorige maand weer bij hem in de verkoop gedaan. Gegroet, Lex Braam

J. ter Weijden

Een deskundige, enthousiaste makelaar

Ik had het genoegen zaken te doen met Roelof Smedema. Een deskundige, enthousiaste makelaar die mij kundig door het huis heen leidde en ook met eerlijkheid de vragen beantwoordde. Ik heb diverse makelaars meegemaakt, die rustig in de tuin een sigaretje gingen roken en jou door het huis heen sturen. Zo niet Roelof! Zaken werden in detail besproken. En je kreeg de tijd die je verdient als kopende partij.

Folker

Vlekkeloze uitvoering

Coert Heenes, heeft mijn huis in een van de grootste huizencrises van de afgelopen decennia verkocht binnen een paar maanden na te koop stelling. Na een beauty parade van alle relevante makelaars kwam hij als beste naar voren op basis van objectieve criteria. De eisen die ik stelde waren hoog en hij voldeed als enige. Zijn uitvoering was vlekkeloos zowel in de voorbereiding, documentatie en presentatie phase en executie van de verkoop. Ik heb geen fouten kunnen bespeuren. Ook gaat hij verder dan de gemiddelde makelaar met tijden voor een bezichtiging. Zijn idee om alleen in het huis te zitten voor een open dag maakte uiteindelijk een groot verschil. Hij is doelgericht, professioneel, houdt zich aan zijn woord,no no nonsense en plezierig om mee samen te werken. Zijn persoonlijke intelligentie om te kunnen relaten tot mensen komt door persoonlijkheid en jarenlange ervaring. Hij is flexibel waar mogelijk maar kent ook de grenzen. Om deze en nog andere redenen bevel ik de heer Heenes aan.

Marcel Schouwenaar

Deskundige second opinions

Coert Heenes  heeft ons ontzettend goed geholpen bij het vinden van ons huis in Rotterdam. Niet alleen gaf hij zeer deskundige second opinions tijdens/na bezichtigingen, ook heeft hij ons in het proces van een huis kopen met raad en daad bijgestaan. Coert heeft zelfs tijdens zijn vakantie advies gegeven bij het doen van een bod op het huis dat we uiteindelijke gekocht hebben. Coert heeft ons niet het eerste de beste huis aangeraden, maar is met ons blijven zoeken tot we dat perfecte huis hadden. Ook al betekende dat zijn provisie niet riant uitpakte. Het kopen van een huis kan potentieel een stressvol proces zijn, maar we konden altijd terugvallen op de kennis en inschattingsvermogen van Coert wat een wereld van verschil maakt. Ik zou iedereen aanraden  Coert als aankoopmakelaar in de arm te nemen. Hij is integer, professioneel en heel prettig om mee te werken!

Wij helpen u graag uw droom werkelijkheid te laten worden

Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend gesprek!

Onze service
in kort

 

Strategie

Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek wordt de verkoopstrategie met u besproken

Presentatie

Uw woning wordt door een professionele fotograaf in beeld gebracht, voorzien van een sprankelende tekst en heldere plattegronden

Verkoopkanalen

Uw woning wordt geplaatst op de traditionele verkoopkanalen zoals funda.nl, vbo.nl en onze eigen website

Social Media

Uw woning wordt gedeeld via de diverse social media opties  zoals Facebook, Instagram en Youtube

Rondleiding

Kandidaat kopers worden tijdens de bezichtiging door de makelaar rondgeleid

Onderhandelingen

In overleg met u voert Nultien Makelaars de onderhandelingen

Overeenkomst

Nultien Makelaars verzorgt de koopovereenkomst die door de verkopers en kopers wordt ondertekend

Persoonlijke adviseur

Tot en met de eindoplevering en de (juridische) afhandeling bij de notaris zijn wij uw persoonlijke adviseur

Neem contact op

8 + 10 =

Adres

Nultien Makelaars
Aelbrechtskade 66
3022 HP Rotterdam

Openingstijden:
maandag t/m vrijdag
9.00 tot 17.00 uur

Contact

Email: info@nultienmakelaars.nl

Telefoon: 010-2680077

Volg ons

Share This

Vindt u Nultien Makelaars leuk?

Deel het dan met uw vrienden!