VRP: €875.000,00 k.k.

Gelegen “aan-de-oever-van-de-Rotte”, op een van de meest geliefde locaties van de stad, staat deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning met een riante tuin, een achterom en een steiger/aanlegplaats. Een voormalige winkel, welke in 1975 is samengevoegd met het woonhuis.

Het is een kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar en alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het Lage Bergse Bos liggen op loopafstand. Op 20 min fietsen van het centrum van Rotterdam (Hofplein), en de Rottemeren (Willem Alexander Roeibaan). 

Indeling
Begane grond: 
Voortuin, entree, ruime hal, half getegeld hangend toilet met fonteintje, trap naar 1e etage, trap naar souterrain.

Woonkamer met stenen vloer, gestuukte wanden en prettige lichtinval. Eetkamer met houtkachel en toegang tot het verhoogde terras.

Lagergelegen bourgondische keuken, voorzien van een natuurstenen aanrecht, allerhande (inbouw) apparatuur w.o. een breed 6-pits SMEG-fornuis met oven, losse oven, vaatwasser, koelkast en heel veel kastruimte. Trapje naar bijkeuken met WM-droger opstelling, achterdeur naar de fraai aangelegde achtertuin met schuur. Trap naar het fantástische souterrain. Hier is het ‘s-zomers lekker koel en in de winter lekker warm.

Eerste etage: 
Overloop met toegang tot alle kamers, vlizotrap naar bergzolder. De grootste kamer, aan de oostzijde gelegen heeft een hoog plafond van 3,22m, een kastenwand en een dakkapel.

3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Alle slaapkamers kamers hebben horren, dubbel glas en een parketvloer.

Persoonlijke noot: 
Toen ik in 1977 in Rotterdam kwam wonen raakte ik al verliefd op de Rotte, de prachtig meanderende rivier die de stad haar naam heeft gegeven. Op mijn racefiets moet ik tientallen keren langs het huis zijn gefietst waar wij uiteindelijk bijna twintig jaar van ons leven hebben gewoond. Zodra wij binnenkwamen op de Bergse Linker Rottekade 328 overviel ons een gevoel van thuiskomen. In de loop der jaren hebben we nog flink wat verbeteringen aangebracht (dak, kelder, keuken, tuin, veranda) waardoor het steeds meer ons thuis is geworden. Tegelijkertijd was het ook juist een plaats om te ontsnappen aan de dagelijkse gekte. Een aantal keer hebben wij in de zomer gewoon hier vakantie gevierd, waarbij ons thuis een top-vakantiehuis bleek te zijn. Geen enkele reden om naar Zuid-Frankrijk of Italië te rijden wanneer je datzelfde gevoel in je eigen tuin en op je eigen veranda kunt bereiken, met je eigen rivier om te zwemmen en te varen voor de deur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1921
Gebruiksoppervlakte: 172,20 m2 
Perceel: 319m2 (Eigen grond) + 45m2 (huur van gemeente à €170,00/jaar) 
Warm water en verwarming: CV-Combiketel (Remeha Avanta 2008) 
Geïsoleerde gevel 
Geïmpregneerde wanden in het souterrain 
Rondom dubbel glas

Oplevering: juni-juli 2020

Na het lezen en het zien van de foto’s enthousiast geworden?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Roelof Smedema: 06-55 86 64 67

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door NULTIEN Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Share This

Vindt u Nultien Makelaars leuk?

Deel het dan met uw vrienden!